VENDU !!!6280 ACOZ - Maison d’habitation et entrepôt. VENDU !!!

Maisons (Belgique) Belgique Rue du petit Floreffe 11 et 11+, 6280 ACOZ

Details

REF1592018101

1. Dimensions, surfaces, cadastre:

Cadastre:

Matrice 52001
Ville de Gerpinnes
Div.4 ACOZ
Section A
Parcelle A70 M (Maison) sur 11a63ca RC non indexé: 654€
Parcelle A70 N (Entrepot) sur 05a17ca RC non indexé: 1395€

Total : 16a80ca RC non indexé: 2049 €

Secteur:


Le bien est situé en zone d’habitat au plan de secteur

Surfaces : 

Total habitable: 134 M2 (Hors caves)

Rapports:

BTV PV contrôle électrique du 4/12/2014 : « contrôle valable pour la vente de l’habitation ». 
Certificat PEB du 30/12/2014 ; Classe E. 386 kwh/m2 pour 274m2 de plancher chauffé. 


2. Description détaillée:

Il s’agit d’un bien acheté par le propriétaire actuel en 2009 et qui a été rénové complètement, inachevé. 

Le propriétaire a fait d’importants travaux, aussi bien dans la maison d’habitation que dans l’entrepôt. 

Tous les matériaux choisis sont nobles et d’excellentes qualité. Les travaux entièrement effectués par le propriétaire (ancien menuisier) ou des amis experts, pendant plus d’un an, sont soignés. 

Bien que mise en vente depuis 2014 suite à indivision, la maison est bien entretenue, nettoyée et soignée également. 

Quick Step stratifié au 2ème étage et dans les chambres, avec isolation phonique acoustique (2è uniquement). 

Rez de Chaussée et pièces d’eau en grandes dalles céramiques de bonne qualité 50*50 ou 60 * 60. 

Un radiateur par pièce. 

Double vitrage partout (1986) sur châssis PVC sauf 2 bois. 

Toiture isolée, très bonne finition avec STYRODUR. 

Toit en Tuile argile classique, à refaire. Corniches, cheminées etc. en mauvais état. 

La maison est pré-câblée antivol. 

Elle dispose également d’un éclairage de secours (3 postes) en cas de coupure électrique générale. 

Murs simplement peints, parfaitement enduits et surfacés. CAVES : 

Les caves sont par une pièce de 300*146, le départ de vide technique vers le hall. Une grande pièce (385 *370) dispose de la chaudière Saint ROCH mazout (2009) alimentée par une citerne de 1200 Litres extérieure. 

Une autre petite pièce (160*170) est libre, sauf de conduits techniques. 

Pour des raisons de non finition des travaux d’évacuation des eaux de pluie du hall, les caves sont très humides. L’expert a pu constater qu’il s’agissait d’eau propre uniquement. Le propriétaire a fait des visites en endoscopie qui ont montré que la gouttière droite du hall fonctionnait parfaitement, tandis que la gauche semble stopper et ne pas s’évacuer. 

Les caves sont entièrement (mal) carrelées 30*30 cm et d’une faible hauteur générale (190 cm). 

TERRASSE :

Pour des raisons commerciales, le propriétaire actuel comptait étendre son commerce de poissons exotiques en construisant une serre tropicale. 

En conséquence, il a entamé des travaux de terrasse fermée couverte entre son habitation. Cette serre est pavée couverte par un toit translucide en Polycarbonate qui chauffe l’habitation très fort en été, mais l’inverse en Hiver. 

ENTREPOT :

L’entrepôt est un hall classique de type « VALCKE » de 15 * 25 mètres, murs en Granito, porte sectionnelle, toiture à deux pans (hauteur sous faitière +/- 6 m), en tôle ondulée asbeste ciment. 

Une partie de la toiture (2* 1/7) est translucide. 

Aucune trace d’humidité dans le hall, la toiture est en bon état. 

Le propriétaire actuel a fait quelques aménagements et notamment un plancher supérieur de +/- 9*12.5 m de rangement sous toiture. 

L’ensemble est électriquement en ordre, pré-câblé, compteur bi-horaire séparé de la maison. 

Energy Class

target

General Features

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Open House

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Contact

Maitre Christophe Trivière

071 36 44 02
Chaussée de Thuin, 247 6032 Mont-Sur-Marchienne

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