VENDU !!!! 1410 WATERLOO - Espace Commercial VENDU !!!!!

Commerces (France) Belgique Chaussée de Bruxelles 172, 1410 Waterloo

Details

REF13820160

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Description du bien :

Bien dans un ensemble immobilier à usage de magasins, cinéma, salle polyvalente et caves sis chaussée de Bruxelles, à l’arrière du n°175, Commune de Waterloo.  Le bien fait partie de la phase 2 bis du complexe commercial dénommé « Passage Wellington « 


1. Terrain :

Largeur à front de rue : Accès à la surface commerciale via une galerie
Superficie d’après cadastre : 484 m2
Superficie d’après titre : 484 m2


2. Immeuble :

Dimensions brutes – murs compris


Largeur façade principale : 17,60 m2
Superficie rez-de-chaussée : 165,82 m2
Superficie totale bâtie : 165,82 m2

 

3. Servitudes


- En propriété privative et exclusive : le podium proprement dit avec ses deux accès, une rampe pour le sous-sol et une sortie de secours

- En copropriété et indivision forcée : les 6/1000eme des parties communes générales dont le terrain et 1/100eme des parties communes spéciales aux magasins.

Potentiel locatif possible : 950€ /mois

 

4. Description de l’immeuble :

Sols : Parquet flottant sur chape de béton, béton brut dans la réserve, carrelage en grès cérame dans le wc.

Murs : maçonneries pleins en briques de terre cuites peintes (magasin). Carrelage mural à mi-hauteur dans le wc. Maçonnerie en blocs de béton dans le garage.

Plafonds : Plafonds en béton préformé peint (magasin). Dalle en béton armé.

Age de la construction : vers 1960.


5. Description des équipements et du confort :

- Chauffage central via chaudière commune et calorimètre sur les radiateurs

- Un wc et lave-mains

- Installation électrique conforme / à vérifier par un organisme de contrôle.

- Raccordement au réseau public de distribution d’eau.


6. Environnement :

Quartier à caractère urbain / commercial.

Situation par rapport au centre de la commune :

- Immeuble au centre de Waterloo.

Nombre d’habitants de la commune :

- 29.604 habitants

Transports publics en commun :

- Gare et TEC facilement accessibles.
- Gare de Waterloo à moins de 1,2km
- Bus à moins de 100m

Communications :

- Mons à 52,5km
- Charleroi à 48,1km
- Bruxelles à 25,2km
- Namur à 64,2km

Voies d’accès publiques :

- Réseau autoroutier accessible dans un rayon d’environ 3,2km vers MONS – BRUXELLES – CHARLEROI – PARIS

Equipements routier :

- Route en revêtement hydrocarboné
- Trottoirs en pavés et béton autobloquants

 

7. Eléments d’appréciation :

- Relative polyvalence
- Centre-ville
- Proximité centre ville
- Proximité axe de transport
- Valeur locative

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Maitre Laurence Roosen

+3210617150
Avenue des iris 101, 1341 Ottignies

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