7110 Haine Saint Pierre - Maison d'habitation + Garage

Maisons (Belgique) Belgique, Hainaut Rue de la Hestre 106, 7110 Haine Saint Pierre
Prix - Prijs €155.000

Details

REF86201781

Pour visiter ce bien :+32.479.82.03.63

1. Description générale :

Superficie cave : 35m2
Superficie rez-de chaussée: 73m2
1er Etage: 47m2
2eme Etage: 37m2

Superficie totale: 192m2

 

 

2. Description intérieure :


2.1 Cave:

Cave 1: 14m2
Cave 2: 19m2

2.2 Rez-de-chaussée : 

- Cuisine: 24m2
- Buanderie: 4m2
- Salle à manger + salon (43m2)
- Hall d’entrée (2,5m2)

 

2.3 1er Etage : 

- Chambre + dressing (24m2)

- Salle de bain (11m2)

- Hall de nuit (12m2)

2.4 2eme Etage:

- Chambre 3 (21m2)
- Chambre 4 (16m2)

 


3: Description du bien :


Le bâtiment est un immeuble d’habitation deux façades. 

Il est dans un bon état tant au niveau structurel qu’entretien. Des travaux complets de rénovations ont été réalisés il y a environ deux ans. Des travaux de finitions sont encore à programmer. 

Il s’organise sur deux niveaux + sous sol et combles aménagés. 

Les maçonneries extérieures du bâtiment principal sont pleines et constituées de briques de terre cuite. La façade arrière est cimentée.
Les maçonneries de l’extension arrière sont de type traditionnel (bloc, isolant, creux ventilé, brique de parement) 

Seuils portes et fenêtre ainsi que soubassement façade avant en pierre bleue. 

Planchers en béton pour rez-de-chaussée et premier étage, plancher bois pour les combles aménagés. 

Menuiseries extérieures en PVC pourvues de triple vitrage / fenêtres de toit de type « velux » au niveau des combles. 

Menuiseries intérieures en bois de type standard à peindre ou avec plaquage. 

Toiture à bâtière avec recouvrement en tuiles pour le bâtiment principal, toiture plate avec recouvrement bitumeux sur l’extension arrière. Les toitures sont isolées à l’aide de laine minérale. 

Chauffage central gaz avec production d’eau chaude sanitaire.

Tous les raccordements usuels sont présents et/ou disponibles.

Terrasse arrière bétonnée + dalle en fond de parcelle destinée à recevoir un abri de jardin. Jardin entièrement clos entretenu en pelouse d’agrément. 


3.1
Sous-sol :

Le sous sol est accessible depuis le séjour via un escalier en béton. 

Il présente une surface utile d’environ 35 m et se compose de deux caves dont une avec un petit réduit. 

Le compteur eau se trouve dans la cave 2, le compteur gaz se trouve dans le réduit. 

Sol : carrelages hétéroclites
Murs et plafond (voute) : maçonnerie (briques) apparente peinte et/ou cimentage peint 

Peu ou pas d’humidité. 


3.2 Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée présente une surface utile totale d’environ 73 m2. La hauteur moyenne 

sous plafond est de 2m55 

Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste espace salon / salle à manger, d’une cuisine ouverte et d’une buanderie. 

Une terrasse à aménager (revêtement) en partie arrière est accessible depuis la cuisine.


3.2.1Hall d’entrée : 


Il est accessible depuis la porte d’entrée principale située en façade à rue. Le hall distribue sur l’espace salon / salle à manger.
On trouve le compteur électrique bi-horaire 

Sol : carrelage
Murs : plafonnage peint + briques de verre côté salon Plafond : plaques de plâtre peintes


3.2.2 Salon / salle à manger : 


L’espace salon salle à manger est la pièce principale du rez-de-chaussée. Elle communique avec la cuisine. 

Sol : revêtement stratifié pour le salon / carrelage pour la salle à manger Murs : plafonnage peint et/ou plaques de plâtre
Plafond : plaques de plâtre peintes + éclairage intégré 

Présence d’un insert mixte bois/charbon au niveau du salon. 


3.2.3 Cuisine : 


La cuisine se situe en façade arrière dans le prolongement de la salle à manger. Elle bénéficie d’un bon éclairage naturel de part la présence d’un lanterneau ainsi que d’une baie vitrée donnant sur la terrasse. 

Sol : carrelage
Murs : plafonnage et/ou plaques de plâtre Plafond : plaques de plâtre 

La cuisine est équipée de meubles de rangement bas et hauts, d’un plan de travail, d’un ilot central, d’un évier inox double bac, de taques de cuisson (5 x gaz), d’une hotte, d’un four et d’un lave vaisselle. 


3.2.4 Buanderie : 

La buanderie est accessible depuis la cuisine. La pièce est à usage de rangement. 

On y trouve la chaudière murale gaz, le coffret électrique ainsi que les emplacements nécessaires pour l’installation d’un lave linge et d’un sèche linge. 

3.3 Premier Etage :

Le premier étage est accessible depuis l’espace salon / salle à manger via un escalier en béton. 

Il présente une surface utile d’environ 47 m et se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bain et d’une grande chambre avec dressing. 


3.3.1 Escalier d’accès : 

L’escalier d’accès est en béton et doit encore faire l’objet de travaux de finitions.


3.3.2 Hall de nuit : 

On accède au hall de nuit en empruntant l’escalier depuis la salle à manger. Il distribue sur la chambre en façade avant, la salle de bain en façade arrière et on y trouve l’escalier d’accès vers le deuxième étage. 

Sol : carrelage
Murs : plafonnage et/ou plaques de plâtre Plafond : plaques de plâtre 


3.3.3 Salle de bain : 

Elle se situe en façade arrière.
Elle est équipée d’un évier sur meuble, d’une douche, d’une baignoire et d’un water-closet. 

Sol : carrelage
Murs : faïence murale Plafond : plaques de plâtre 


3.3.4 Chambre 1 : 

Elle se situe en façade avant et occupe toute la largeur de l’immeuble. Elle comprend une partie « dressing » 

Sol : revêtement stratifié
Murs : plafonnage et/ou plaques de plâtre Plafond : plaques de plâtre 


3.4 Combles : 

Les combles sont accessibles via un escalier depuis hall de nuit du premier étage. Ils sont mansardés et ont été aménagés en un petit palier et deux chambres.
La hauteur sous plafond est de 2m55, celle du raveau de 95 cm. 

On relève au niveau des finitions les caractéristiques suivantes : 

Sol : revêtement stratifié posé sur plancher
Murs/cloisons + sous pente : plaques de plâtre peintes / fenêtres de toit de type velux A noter que les menuiseries intérieures (portes) ne sont pas encore placées. 


4. Garage indépendant :

Le garage se situe au bout de la rue. Il s’agit d’une construction basique érigée à l’aide de piquets et plaques de béton (type clôture).
Le sol est constitué d’une dalle de béton, la couverture est assurée par des ondulines. Le garage présente une surface intérieure d’environ 16 m (5,3 m x 3,10 m)


5. Conclusion:

L’immeuble est dans un bon état général tant au niveau structurel qu’entretien. Il a été complètement rénové il y a deux ans et seuls subsistent quelques travaux de finitions à effectuer (intérieur buanderie, escalier vers étage, menuiseries intérieures 2
ième étage, dressing chambre 1, terrasse arrière ...) 

Les surfaces et volumes offerts sont dans la moyenne pour ce type d’immeubles deux façades. 

Un point positif à mettre en évidence est la possibilité d’acquérir le garage situé à quelques dizaines de mètres de l’immeuble. 

 
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Rue Neuve 16, 7000 Mons
Belgique, Hainaut

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