4920 AYWAILLE – Ensemble de terrains

Description

Situation générale :

Arrondissement de Liège Section de la commune d’Aywaille – Village d’Ernonheid.
Superficie : 430 Ha (4,3 km2)
Lotissement situé en bordure de la Nationale 30, à une dizaine de kilomètres du centre d’Aywaille.
– 3 km de Werbomont ;
– 7 km de Ferrière ;
– 26 km de Liège (via l’autoroute E25 Liège-Luxembourg en 30’).

Hameau de Faweux
Ernonheid comporte trois hameaux : Faweux, Pouhon et la Levée.
Ernonheid est rattachée à la commune d’Aywaille à l’extrême sud.
Nouveau lotissement en contre bas de la rue Faweux.

Commodités : 

Dans la rue :

➢ Egouttage avec station d’épuration ➢ Électricité
➢ Eau de distribution
➢ Télédistribution
➢ Téléphone
➢ Voirie asphaltée et éclairée.

Accessibilité par transports en communs : lignes Tec à proximité. Fréquence limitée. Fonction principale du voisinage : résidentielle.

Zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur de Liège. 

Il est a signaler la reprise par la commune des voiries et de leur infrastructure (bassin d’orage, station d’épuration).
Vue sur l’environnement : habitat résidentiel de type quatre façades de construction récente à plus ancienne à la sortie du lotissement.

1) Section A n° 148 P pour une superficie de 8.163 m2 

Description : 

Grande parcelle de terrain comportant une déclivité importante située à l’entrée du lotissement (début de la voirie A n° 221 a) et s’étendant en pente montante jusqu’à front de voirie (rue Faweux).
Possibilité de créer sur cette parcelle 4 à 8 lots distincts avec construction d’un habitat 4 façades et/ou jumelés pour la partie jouxtant la rue Faweux.
La parcelle de base est d’environ 1.000 m2 (750 à 1.200 m2).
Statut du terrain : parcelle cadastrée.
Forme de la parcelle : quelconque (à diviser idéalement en parcelles de format rectangulaire).
Planéité de la parcelle : en pente montante en partant de la nouvelle voirie A n° 221 a (division en 2 à 4 parcelles éventuelles).
En pente descendante en partant de la rue Faweux (division en 2 à 4 parcelles éventuelles). Usage actuel de la parcelle : terrain vague.

Dimensions générales :

Largeur du terrain :
Façade en contre- bas : +/- 50,00 m Façade rue Faweux : +/- 79,00 m
Profondeur du terrain : +/- 85,00 m
Distance de la parcelle par rapport à la voirie : à front de voiries. Revenu cadastral : 60,00 €

Valeur : 228.000 € 

2) Section A n° 138 E5 pour une superficie de 1.252 m2 

Description : 

Parcelle de terrain de forme quelconque située au fond de la nouvelle voirie (placette). Un accès piétonnier peut également être possible via le chemin vicinal n° 13.

Statut du terrain : parcelle cadastrée.

Forme de la parcelle : quelconque avec une façade étroite à front de nouvelle voirie en allant en s’élargissant sur une profondeur maximale de 44 mètres et se terminant par une bande de terrain de 8 mètres de large jusqu’à la limite du chemin vicinal.

Planéité de la parcelle : faible déclivité à plus élevée en fond de parcelle. Usage actuel de la parcelle : terrain vague.

Dimensions générales :

Largeur du terrain : +/- 12,00 m
Profondeur du terrain : +/- 44,00 m
Accès via chemin vicinal : bande de terrain de 8 m de large sur environ 32 m de long. Distance de la parcelle par rapport à la voirie : à front de voirie.
Revenu cadastral : 8,00 €

Valeur : 54.000 €

3) Section A n° 179 T 6 pour une superficie de 273 m2 

Description : 

Parcelle de terrain en pente montante.
Zone de construction limitée ou non autorisée.
Statut du terrain : parcelle cadastrée.
Forme de la parcelle : quelconque.
Planéité de la parcelle : en pente montante par rapport aux voiries.
Usage actuel de la parcelle : terrain vague.

Dimensions générales :

Largeur du terrain : 19,00 m
Profondeur du terrain : 32,00 m
Distance de la parcelle par rapport à la voirie : à front de voiries et à l’angle des rues Faweux et de la nouvelle voirie A n° 221 a.
Revenu cadastral : 2,00 €

Valeur : 8.000 €