Résumé
Description
Facteurs environnementaux
Situation urbaine / circulation normale à calme / autoroute à moins de 5 km / accès en voiture aisé / transports publics situés à moins de 0,5 km / environnement d’habitation normal / voisinage propre et entretenu aucune nuisance sonore ou odorante constatée au moment de la visite / vue normale sur l’environnement / conclusion : situation normale
Avantage: 50m de la mer.
Dispositions administratives
Le revenu cadastral ne nous a pas été communiqué / pas de servitudes connues ou remarquées sur place
Données de location
Pas loué / les données locatives se basent sur des informations orales / les données locatives se basent sur la situation visible lors de la visite
Evaluation de marché
facile à vendre / facile à louer / l’expertise concerne une entité de l’immeuble / bien à expertiser généralement en très bon état
Performance énergie
– il nous est inconnu si un certificat énergétique a été établi
Superficie
Superficie au sol totale : 661,0 m2
Propriétés physiques de construction
espace commercial / type de construction : structure en béton / murs de remplissage en maçonnerie / année de construction >=2015 / contiguïté sur un côté / revêtement de façade entièrement en matériaux ininflammables / revêtement de façade entièrement en dur
Composition des toits
– toit plat (<5°) / toiture générale en très bon état / toiture générale d’une classe de prix normale / structure portante en poutrelles – charpentes métalliques / structure portante en poutrelles – charpentes en béton / tôles profilées métalliques / revêtement de toit en matériaux souples / évacuation des eaux de pluie d’un toit plat
Composition des façades
façades en général en très bon état / matériaux utilisés pour les façades en général d’une classe de prix normale
Menuiserie extérieure
menuiseries extérieures en général en très bon état / menuiseries extérieures en général d’une classe de prix chère / fenêtres équipée de vitrage à haut rendement énergétique
Activité :
commerce : inoccupé / Libre
Aménagée : 0,0 m2
Accessibilité
Accessible par la voie publique / accès via les communs / l’accès normal s’effectue par le hall d’entrée commun et par une porte d’entrée donnant directement sur l’extérieur
Installation de chauffage
L’installation de chauffage est utilisée à des fins privatives, uniquement pour cette destination / chauffage central : en très bon état / dans la plupart des locaux / à base de gaz naturel
Système d’aération
Système d’aération avec arrivée naturelle, transit et évacuation méchaniques ©
Installation électrique
L’installation électrique est utilisée à des fins privatives, uniquement pour cette destination / coffret divisionnaire : installation électrique avec disjoncteurs différentiels généraux et spécifique – tous les disjoncteurs sont du type automatique / l’attestation de conformité existerait mais n’est pas disponible
Aménagement extérieur
Balcon 8 m2 : en très bon état / classe de prix normale
Terrasse privée 22 m2 : en très bon état / classe de prix normale
Isolation
présence d’une isolation thermique du toit / il n’y a pas d’isolation thermique des murs / il n’y a pas d’isolation thermique du sol
Urbanisme (bâtiment)
toutes les informations urbanistiques sont basées sur des documents ou des informations fournis sur place à l’expert / la personne sur place signale qu’il n’y a pas d’infractions aux réglementations urbanistiques / extension du volume probablement non accordable / le bien est situé dans une zone d’habitation
Classement
le bien n’est pas classé
Parties communes générales
type d’immeuble à appartements : immeuble à appartements / immeuble à appartement avec contiguïté sur un côté / nombre total de niveaux hors-sol: 5 / nombre total d’étages en sous-sol dans l’immeuble : 2 / ascenseur(s) commun(s) : 1 / année de construction du (des) ascenseur(s): idem bâtiment / ascenseur(s) en général en très bon état
Hall d’entrée commun
équipement du hall d’entrée commun normal / hall d’entrée commun en très bon état / hall d’entrée commun de style ou aspect agréable / hall d’entrée commun en matériaux habituels ou standard / pas de jardin commun / pas de parking commun
Culture & Loisirs
Raison d'Art
(61.52 km)
Espace Point Barre
(60.64 km)
Artop Galerie
(60.65 km)
L'Encadreur
(60.89 km)
La Ferblanterie
(63.31 km)
Santé & Medical
Dr. V. Heylen
(0.08 km)
Houtekier/Godelieve
(0.74 km)Desmedt/Frederick
(0.46 km)Jongen/Anne
(0.17 km)Maertens/Ann
(0.6 km)Services de proximité
Restaurants
De WitteBerg
(0.66 km)La Marina
(0.11 km)
De Sloepe
(0.11 km)Hostellerie Le Fox
(0.09 km)
Villa Nova
(0.2 km)
Shopping
Pôle Marine
(17.19 km)Carrefour Market
(14.22 km)Voeding Lesage
(0.71 km)United Brands
(4.04 km)Cité Europe
(57.58 km)
Transport
Taxi Deroo
(2.86 km)Harre/Bernard
(0.74 km)Transports Duhez
(5.6 km)Métro Saint-Philibert
(56.51 km)Martins Taxi
(50.07 km)