VENDU !!! 7600 Péruwelz – Entrepôt et bureaux

CE BIEN EST VENDU !

Surface de la parcelle :

Surface : 11a 25ca
Largeur de la parcelle à rue : 17,9m
Largeur moyenne de la parcelle : 18m
Profondeur de la parcelle : 55m
Batiment 1: Hall d’exploitation ou hangar.

Description de la construction :

Hall d’exploitation ou hangar
Type de construction traditionnelle à murs massifs

Année de construction 1900-1929
Contiguïté sur un coté
Revêtement de façade entièrement en matériaux ininflammables

Revêtement de façade entièrement en dur

Extérieur du bâtiment de style ou d’aspect normal

<voisinage immédiat présentant des constructions de volumes en moyennes inférieurs

Largeur de la facade 17m

Composition des toits:

Toit incliné (>25°)

Toiture générale en bon état

Toiture partiellement en moins bon état

Toiture générale d’une classe de prix normale

Structure portante en bois

Structure portante en poutrelles

Charpente métallique

Revêtement de toit en plaques ondulées en métal

Partiellement en métaux souples

Partiellement en plaque ondulées en fibres de ciment

Gouttières extérieures

Évacuation des eaux de pluies d’un toit plat

Composition des façades

Façade générale en bon état

Matériaux utilisés pour les façades en général d’une classe de prix normale

Menuiseries extérieures

Menuiseries extérieures en général en bon état

Menuiseries extérieures en général d’une classe de prix normale

Châssis dotés de double vitrage

Locaux :

Etage -1

Cave 1: 25-40m2

Cave 2: 8-12m2

Cave 3 : 16-25m2

Cave 4 : 40-75m2

Etage +0

Espace de stockage : 500-1000m2
Bureau: 25-40m2

Débarras: 12-16m2
Bureau: 12-16m2

Bureau : 25-40m2
Espace de stockage : 25-40m2
Atelier : 40-75m2
Espace de de stockage : 75-100m2

Espace de stockage : 25-40m2

Etage +1

Grenier: 100-250m2

Grenier : 100-250m2

Superficie totale au sol 

Totale : 1660m2
Aménagée: 100m2

Accessibilité :

Accessible par la voie publique

Chauffage:

L’installation de chauffage est utilisée à des fins privatives, uniquement pour cette destination

Chauffage électrique : en bon état (dans certains locaux)isée à des fins privatives, uniquement pour cette destination

1.1 Informations générales : 

Année de construction : 1960
Surface : 1570,6m2
Superficie de la parcelle : 11a 25ca

1.2 Situation et environnement du bien

1. Environnement

Quartier à caractère urbain

Centre-ville : Proche

Agglomération
Proche Frontière française

Zone d’habitat

2. Situation générale

Immeuble à proximité du centre de PERUWELZ
Prestataires de services : +- 5 minutes du centre

3. Communications avec les grands centres :

Mons : 31,9km
Lille: 51km

Tournai: 23km

Leuze en hainaut : 12,7km

Bruxelles: 95km

2 Description du bien :

2.1 Nature et composition

Il s’agit d’un immeuble qui est composé principalement par :

• d’un entrepôt avec zone de stockage en plusieurs parties et étage sur 1180m2 (Hauteur libre 4.5m)
• D’un corps principal à front de voirie:
  – Au rez-de-chaussée , partie bureau
  – Sous-sol, de caves
  – D’un comble aménageable

La partie bureau est à moderniser

2.2 Dimensions

2.2.1 Bâtiment et terrain

Terrain :

Largeur moyenne : 17,6m
Profondeur moyenne : 55,4m

Superficie: 1125m2

Bâtiment:

Largeur moyenne : 17,6m

Profondeur moyenne: 55,4m

Immeuble: 1570m2

Surface du bâti: 1064,1m2

Description des matériaux de construction:

Fondations / Maçonneries

– maçonneries pleines en briques de terre cuite;

– seuils et appuis de fenêtre en pierre bleue;
– planchers en béton aux étages.

Toiture

– charpente en bois traditionnelle recouverte de bac aciers type panneaux sandwich
– toiture plate recouverte d’une membrane d’étanchéité bitumineuse;
– couverture de toiture recouverte d’ondulés asbeste ciment;

– descente d’eau en zinc.

Menuiseries extérieures

– châssis en PVC avec double vitrage;
– lanterneau en vitrage synthétique arqué; – certains châssis sont équipés de volets.

Menuiseries intérieures

– portes alvéolaires/tubulaires creuses.

Isolation thermique

– Toiture : non isolée
– Murs : non isolés;
– Sols : non isolés.

Finition des plafonds

– plafond enduit.

Finition des murs

– mur enduit.

Finition des sols

– dalle de béton polie 2T/m2;

– carrelage en grès.