7900 Leuze-en-Hainaut - Maison 3 façades

Rue de la Bonneterie 100, 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix / Prijs: EUR90.000

Localisation

Détails

1. Situation et environnement du bien 


1.1. Environnement: 

Agglomération
Centre-ville
Zone d’habitat
Quartier à caractère social


1.2. Situation générale par rapport au centre de la commune: 

Immeuble à proximité du centre : LEUZE-EN-HAINAUT
Prestataires de services: +/- 2 min du centre


1.3. Nombre d'habitants de la commune: 

- nombre d'habitants: 13545 - entité de: LEUZE-EN-HAINAUT


1.4. Mobilité et facilités d’accès:

- véhicule privé 


1.5. Transports publics en commun: 

- bus à moins de (m): 550 m

- gare à moins de (km): 1,3 m

- gare et TEC facilement accessibles

1.6. Communications avec les grands centres, distance : 

Ath : 12

Mon: 39

Tournai: 18.1
Bruxelles: 76.1
Mouscron: 47.4
Lille: 49.4


1.7. Voies d'accès publiques : route principale, autoroute, canal, chemins de fer:

-  réseau autoroutier accessible dans un rayon d’environ (vers villes précitées): 8.3 km (A8/E429) 

-  routes principales à proximité: N7 / N60 / N60D

canal ou cours d'eau à proximité 


1.8. Equipement routier:

- voirie communale

- route en revêtement asphalté: environ 8m de large
- trottoir recouvert de dalles de béton 


2. Description du bien 


2.1 Généralités du bien 

 Partie Privée : 100 %

 Bien est occupé

 Chauffage central au gaz / double service pour la production d'eau chaude

 Raccordement au téléphone

 Compteurs gaz / électrique
- 4 chambres
- A rénover


2.2 Nature du bien et composition :

Année de construction vers 1900-1918 en partie remise au gout du jour.

- Style de construction : 

classique/ d'époque de construction/ traditionnel/ maçonnerie pleine 

- Orientation : Est

Il s'agit d'une maison 4 chambres à rénover

2.3 Bâtiment et terrain 

Terrain:

Largeur moyenne : +/- 10.1m 

Profondeur moyenne : +/- 18.3 m 

Superficie : +/- 176m2 


Bâtiment: 

Largeur moyenne : +/- 8.5 m 

Profondeur moyenne : +/- 13.4 m

TOTAL : 166.3 m2

Surface du bâti: 108.3 m2

3. Composition du bien et finitions 

Rez-de-chaussée:
- Cuisine Centrale 31 m2

- Dégagement entrée 8.9m2
- Piece de gauche 15.9m2
- Salle de bains 14.7m2
- Salon 15.8m2
- Escalier 3.0 m2
- Living/séjour 17.8 m2

1er Etage :

- Chambre droite 15.8m2
- Chambre gauche 15.9m2
- Dégagement escalier 8.7m2

2eme Etage :
- Chambre droite : 15m2
- Chambre gauche 15.8m2
- Dégagement escalier 8.9m2

4. Description des matériaux de construction

4.1 Fondations / Maçonneries 

Sousbassement en pierre bleue
Maconneries pleines en brique de terre cuite
Maconneries pleines en brique de terre cuite cimentée

Seuils et appuis de fenetre en pierre bleue

Etat : Moyen

4.2 Toiture 

-  charpente en bois traditionnelle recouverte de tuiles en terre cuite; 
-  chéneaux; 
-  gouttière en pvc.


Etat : Mauvais

4.3 Menuiseries extérieures 

- velux en bois avec double vitrage; 
- châssis en PVC avec double vitrage. 


Etat: Moyen


4.4 Menuiseries intérieures 

- Portes alvéolaires creuses
- Escalier en bois ancien

4.5 Isolation thermique 


- Toiture : inconnue; isolée à l'intérieur

- Murs : non isolés;

- Sols : non isolés;

- Châssis : pourcentage de châssis équipés de double vitrage 100%. 


4.6 Isolation acoustique Matériaux utilisés - efficacité 

- Toiture : non isolée; 
- Murs : non isolés;

- Sols : non isolés. 


5. Eléments d’appréciation 

Potentiel interessant d'espaces à aménager et à rénover
Nombre de chambre
Chauffage central

Faire offre à partir de 90.000 euros.

Annexe

Annexe Taille Type
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Maisons
A vendre
REF8201929

Caractéristiques

Contact 7900 Leuze-en-Hainaut - Maison 3 façades

Classe Energétique

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Maitre Cedric Brillon

  • +32.69.77.81.99
  • Rue Grégoire Decorte 1b, 7540 KAIN